Perawatan dan Pemeliharaan Bangunan Gedung – Setelah pembangunan gedung bertingkat selesai dan bisa digunakan maka pengelola bangunan harus mempunyai jadwal perawatan rutin. Meskipun tidak termasuk dalam tahap pembangunan gedung itu sendiri, namun perawatan bangunan juga penting untuk dilakukan. Hal ini agar pengguna gedung tetap merasa nyaman dalam menggunakannya dan juga memperpanjang umur bangunan.
Dengan perawatan yang rutin maka berbagai komponen dan struktur bangunan bertingkat dapat tetap terjaga dengan baik. Selain itu penampilan gedung juga akan tetap dalam keadaan baik. Berikut adalah beberapa jadwal perawatan gedung beserta hal-hal yang harus dilakukan dalam perawatan tersebut :
Manajemen Pemeliharaan Bangunan Gedung
Jadwal Pemeliharaan Bangunan Secara Rutin
Jadwal pemeliharaan yang ini dapat dilakukan dalam kurun waktu tertentu yaitu :
- Jadwal Harian atau Mingguan
Untuk jadwal pemeliharaan atau perawatan yang dilakukan setiap hari atau minggunya ada beberapa hal yang harus dilakukan, yaitu :
- Pembersihan disetiap lantai maupun koridor bangunan.
- Rutin melakukan pengecekan pintu dan mematikan lampu bila ruangan sudah tidak digunakan.
- Pembersihan dinding dari berbagai kotoran maupun sisa-sisa serangga.
- Membersihkan jendela baik menggunakan air bersih dan cairan pembersih secara rutin.
- Pengecekan semua unit bangunan seperti pengecekan kebocoran maupun rembesan atap atau jendela.
- Pembersihan toilet atau saluran pembuangan dan wastafel secara rutin.
- Apabila bangunan memiliki halaman untuk tanaman dan rumput maka rutinlah memotong dan merapikannya.
- Mengumpulkan sampah dari setiap lantai dan memilahnya berdasarkan jenisnya.
- Jadwal Bulanan
Berbagai material yang dipakai dalam pembangunan gedung bertingkat mempunyai tenggat waktu tertentu untuk dilakukan penggantian. Pihak pengelola gedung harus bisa menjadwalkan dan memprediksi pemeliharaan yang harus dilakukan setiap bulannya. Perawatan bulanan ini contohnya adalah seperti :
- Pemeriksaan pipa atau keran penyalur air sekaligus perbaikan apabila terjadi kebocoran.
- Pemeriksaan kondisi sumber air bersih baik itu yang berasal dari sumur, tangki air maupun sumber lainnya.
- Pemeriksaan pada pompa air untuk mengecek apakah masih berfungsi dengan baik atau tidak.
- Pemeriksaan kondisi septic tank apakah sudah dalam kondisi penuh atau belum.
- Pemeriksaan panel atap apakah ada yang hilang atau rusak.
- Pemeriksaan sambungan baut maupun sekrup bila menggunakan atap metal maupun asbes.
- Pemeriksaan langit-langit di bagian luar apakah ada tanda kebocoran atap.
- Pemeriksaan sambungan atap gedung.
- Pemeriksaan instalasi listrik yang ada di luar bangunan.
Jadwal Pemeliharaan Bangunan Secara Periodik
Selain perawatan rutin, ada pula perawatan periodik yang dilakukan setiap 1 tahun atau 5 tahun sekali. Hal ini bertujuan untuk pemeriksaan konstruksi bangunan, adapun hal yang harus dilakukan adalah sebagai berikut :
- Jadwal Tahunan
Perawatan bangunan yang dilakukan setiap tahunnya adalah dengan memeriksa kondisi dinding, lantai, atap dan elemen struktur konstruksi bangunan lainnya. Perawatan tahunan bertujuan untuk memperbaiki berbagai kerusakan yang ditemukan nantinya. Dengan begitu setiap kerusakan kecil akan langsung teratasi tanpa harus menunggunya semakin parah dan fatal.
- Jadwal Lima Tahunan
Selain perawatan tahunan, perawatan gedung juga dilakukan setiap 5 tahunan. Perawatan ini bertujuan untuk memeriksa dan mengganti peralatan kantor yang sudah rusak karena termakan usia.
Jadwal Pemeliharaan Secara Insidental
Perawatan atau pemeliharaan insidental merupakan perawatan yang dilakukan sewaktu-waktu saja apabila terjadi suatu insiden saja. Contohnya adalah seperti adanya kecelakaan yang menyebabkan kerusakan pada bangunan gedung, atau berbagai hal lain yang tidak terduga yang menyebabkan kerusakan bangunan.
